Наемодателят е този, който дава или предлага нещо в лизинг . Междувременно договорът за глагол се отнася до предоставянето или придобиването на временно ползване на нещо от плащане .

Първата точка, която трябва да се вземе предвид, е опазването на имота ; Важно е да се отбележи, че всяка работа, необходима за поддържане на нейната структура, така че тя да продължи в обитаема държава, трябва да бъде поета от наемодателя и това не му дава право да увеличава наемната цена. От друга страна, законът задължава наемателя да разреши такива договорености да бъдат направени преди края на договора, ако това се налага, както и да ги изиска веднага щом открие нарушенията или съответните вреди.

В случаите, в които ремонтът изисква от наемателя да напусне къщата в продължение на двадесет дни или повече, наемът трябва да бъде намален пропорционално, за да компенсира извънредните разходи. Това, от друга страна, не означава, че не е възможно да се постигне споразумение, което освобождава лизингодателя от посочения бонус, ако наемателят не смята за необходимо.

Малките ремонти, които са необходими поради неизбежното износване, причинено от нормалната употреба, трябва да бъдат заплатени от наемателя. По отношение на произведенията, които могат да променят имота, както по външен вид, така и в оформлението на неговото пространство, те не могат да бъдат направени от наемателя без предварителното съгласие на наемодателя в писмена форма.

Ако наемателят наруши това задължение и реши да извърши промени в имота без съгласието на наемодателя, наемодателят може да прекрати договора и, по избор, да изисква от наемодателя да поеме отговорността за възстановяване на къщата до предишното му състояние. Ако наемателят има увреждане и се нуждае от адаптиране на имота към неговите възможности, наемодателят не може да откаже да даде одобрението си, въпреки че първият е длъжен да направи официално искане и да изчака отговор преди започване на работа .