Латинската дума schedŭla е миниатюрата на scheda, която може да бъде преведена като "лист хартия" . Понятието дойде на нашия език като cedula : документ, който има определена писмена информация.

Най-често използваната концепция се отнася до официален документ, който се използва за уведомяване или акредитиране на нещо. Една от най-известните лични карти е личната карта, която може да придобие различни наименования в зависимост от страната ( гражданска карта, документ за самоличност и др.).

Личната карта се издава от държавата . Всеки гражданин има своя лична карта, която включва лични данни, които позволяват идентифициране: пълно име, дата и място на раждане и т.н. Личната карта се използва от хората за извършване на различни процедури; Държавните органи от своя страна могат да упражняват контролни задачи чрез тези документи.

В Аржентина Националната дирекция на националните регистри на собствеността и залога на моторните превозни средства ( DNRPA ) е официален орган, който издава идентификационна карта на превозното средство, наричана още Зелена карта . Това удостоверение се дава на собственика на автомобил, камион, камион, мотоциклет или специална техника с техните лични данни и информация за превозното средство.

DNRPA също издава идентификационна карта за оторизирани водачи, известна като синята карта . В този случай документът представлява разрешение, което собственикът на превозно средство предоставя на друго лице, за да управлява неговата кола или мотоциклет.

Ипотечните облигации, от друга страна, са ценни книжа, емитирани от финансова институция, които използват като обезпечение предоставените ипотечни кредити. Тези cedulas плащат фиксирана лихва.

Ипотечният сертификат предлага на клиента възвръщаемост в замяна на сумата, която е инвестирал в този клас ценни книжа . Финансовата организация, която я е издала, разчита на портфейла си от ипотечни кредити, за да предостави гаранцията, която я характеризира; С други думи, всички заеми, които институцията има, се използват, за да се гарантира издаването на сертификатите.

Това е пряко свързано с една от ограниченията на този дял: тя може да бъде издадена само от официални кредитни институции, общества за ипотечни кредити и спестовни банки. По отношение на неговия срок е възможно да се каже, че е между една и три години, според различни фактори.

Според вида на гаранцията се появява класификация, в която откриваме два вида ипотечен сертификат:

* ипотека със специална гаранция : нейното издаване се извършва с една или повече ипотечни кредити, които трябва да бъдат добре дефинирани;

* Ипотечен сертификат с глобална гаранция : в този случай, това е съвкупността от всички заеми на предприятието, която дава на клиентите гаранция в момента на издаване на титлата. Заслужава да се отбележи, че има изключение и то се случва с кредити, които служат като резерв на ипотечни облигации от предишен тип.

Правилно е да се каже, че ипотечният сертификат е много подходящ инструмент за финансиране на дейности, свързани със строителството, например; Въпреки това, за да бъде изпълнено ефективно, трябва да бъдат изпълнени някои изисквания, като например следното:

* адекватна макроикономическа среда, без резки промени или парична или валутна нестабилност, увеличаване на безработицата и др .;

* строга и ефективна система за регистрация, информация и кадастър, както и прозрачен процес на оценка и гъвкавост при изпълнение на ипотеки при неизпълнение от страна на длъжника;

* адекватни механизми за осигуряване на ликвидност, т.е. продажба на ниска цена в най-кратки срокове;

* длъжникът трябва да има доверие в схемата, както и пенсионните дружества и емитентите да са запознати с операциите на фондовия пазар.