Терминът имущество идва от латинска дума, използвана за означаване на нещо, което е неразривно свързано със земята, както физически, така и законно . Това е структура, която не може да се движи, без да причинява щети.

Сградите, къщите и парцелите или земята са недвижими имоти. Този тип собственост е част от това, което е известно като недвижими имоти, тъй като те са тясно свързани със земята. Обичайно е недвижимите имоти да бъдат част от регистър, който осигурява по-голяма защита на собственика.

Във всеки случай, въпреки че част от земята може да се счита за собственост, понятието обикновено се използва по-често, за да се позове на архитектурните структури, които се наричат жилища . Някои фрази, в които терминът може да се появи, са: "Както виждате, това е имот от висок клас, с мраморни подове и луксозни детайли в банята, кухнята и спалните", "Най-доброто, което можете да направите с спестяванията си, е инвестират в недвижими имоти ", " Разследването показа, че заподозреният има три имота, които не са обявени в Патагония " .

За разлика от недвижимите имоти, движимите активи са тези, които могат да бъдат преместени от едно място на друго, като се запазва тяхната цялост. Автомобили, мотоциклети, лодки и самолети са примери за движимо имущество.

Има и други разлики между двата вида елементи. Например недвижимите имоти са по-скъпи от движимото имущество, въпреки че това не винаги е така. Друга често срещана разлика е, че недвижимите имоти са ипотека и мебели, обикновено не.

От друга страна, трябва да се отбележи, че съществуват правни различия между двата вида стоки. Имотите могат да бъдат регистрирани в поземления регистър, а останалите не могат; Мебели не могат да бъдат ипотекирани, докато недвижими имоти може; да спомена две разлики.

Видове недвижими имоти

Има различни видове недвижими имоти. Това са:
* Свойства по природа : присъщи на земята (земя, слънчева енергия и др.).
* Имоти чрез включване : сгради в строеж.
* Имоти по местоназначение : движимо имущество, което е до имота и което благоприятства това (земеделски инструменти или минно дело).
* Свойства по аналогия : те се наричат ​​ипотечни концесии.
* Имоти до присъединяването : елементи, които са част от имота, но сами по себе си са мебели. Например врати и прозорци (във фабриката те са мебели, но в къща се превръщат в недвижими имоти).
* Имоти по представителство : документи, които предоставят собственост; например писането на къща на собственика му.

Данъци върху недвижими имоти

Има различни данъци, които се прилагат за недвижими имоти, като данъци, налагани върху имущество и които се определят в съответствие с кадастралната стойност или данъци върху наема (когато имотът не се използва от неговия собственик).

IBI (данък върху недвижимите имоти) е данък, който трябва да бъде платен задължително при всяко придобиване на имот. Тя се облага около стойността на посочения актив и възлага на купувача правните и действителните права на собственост върху продукта. Този данък трябва да бъде платен в общината, която събира данъка. Този данък трябва да се управлява, като се вземе предвид информацията, посочена в кадастралния регистър и държавните документи на имота. Този регистър е в съответната община и регистрира всички имоти, които са в рамките на юрисдикцията. Тя трябва да се преразглежда ежегодно, за да се актуализира по отношение на транзакциите, извършени около регистрираните там имоти.

Други данъци, които могат да бъдат наложени върху недвижимо имущество, са Данъкът върху увеличаването на стойността на земята от градска природа (ако стойността на земята се увеличава, същото се отнася и за имота и следователно за данъка за него), Данък върху дохода (пряк и личен характер, който трябва да бъде заплатен от физически лица в определено време) и Данък върху собствения капитал (данъци върху нетната стойност на физическите лица).