Понятието за собственост се използва за назоваване на правото или на властта да притежава нещо. В правния контекст собствеността е пряката власт, която дадено лице има над дадена стока и която му позволява да се разпорежда свободно с този предмет в рамките на ограниченията, наложени от закона .

Хоризонтално, от друга страна, е това успоредно на хоризонта или спрямо него . Терминът се използва в противовес на вертикалата, която е права линия или равнината, перпендикулярна на хоризонта.

Хоризонталната собственост е правото, упражнявано върху един или повече етажи, жилища или помещения на сграда, които са придобити от различни собственици поотделно, но имат някои общи права и задължения.

Следователно хоризонталната собственост е правната институция, свързана с разделението и организацията на недвижимите имоти, произтичащи от сегрегацията на обща конструкция . Този имот регулира начина, по който имотът е разделен и неговата връзка с останалата частна и обща собственост на сградата.

В сградата има различни собственици. Всеки един от тях има един или повече апартаменти (известни още като апартаменти или апартаменти), но никой не притежава сградата в нейната цялост. Към всички тези индивидуални свойства се добавя общото свойство на пространствата, като входно антре, коридори, асансьори и др.

Хоризонталното право на собственост предполага, че собственикът на отдел има процент на собственост върху общите пространства. Тази такса е присъща на собствеността на отдела и е неразделна част от нея. Да видим по-долу разликите, които регулирането на тази концепция представя в някои испаноезични страни:

* в Аржентина : хоризонталната собственост се определя като всеки етаж на сграда или апартаментите на всеки етаж (всички апартаменти в сградата, ако има само един етаж), които са независими от останалите и които имат директен изход към улицата чрез общ проход. Заслужава да се спомене, че закон 13, 512, от който първата статия следва това определение, беше одобрена през 1948 г .;

* в Колумбия : от 2001 г. Закон 675 признава съществуването на хоризонтални имоти и затворени единици за недвижими имоти, но не предвижда тяхното съвместно съществуване в един и същ градски комплекс в рамките на съвместна собственост (което се случва в много случаи), но отговорност на администратора така че по-късно националното правителство го регулира. Като любопитен факт, поради тази непоследователност, не могат да бъдат конфискувани хоризонтални имоти и затворени обекти на недвижимо имущество, предмет на този закон;

* в Чили : съгласно Закон 19, 537 и Декрет № 46, съответно от 1997 г. и 1998 г., съсобствениците се ползват от абсолютно и изключително право на собственост върху имота и се считат за "comuneros" на активите на домейна общ. Тъй като общите имуществени активи не се считат за независими от единицата, съсобствеността и индивидуалната собственост вървят ръка за ръка. В тази връзка член 14 от гореспоменатия закон гласи, че правата, които притежателят има върху имот от обща собственост, не могат да бъдат отделени от тези, които той притежава над единицата;

* в Испания : член 396 от Гражданския кодекс постановява, че хоризонталната собственост се характеризира като точка на пресичане на две различни права на собственост:

+ единствено число на пространство с достатъчно разграничение, което може да се използва самостоятелно и което има всички видове съоръжения, които служат само на неговия собственик;

+ съвместната собственост на останалите съоръжения, услуги и вещи, които са общи с останалите собственици.