Речникът на Кралската испанска академия (RAE) определя понятието „ перспективен“ като прилагателно, което позволява да се квалифицира за това или какво обещава . Следователно концепцията е обещаваща .

В договор за обещание за продажба на имот, за да се цитира общ пример, ние откриваме следните две страни: обещаващият продавач и обещаващият купувач . Както е нормално в тези случаи, първият параграф описва личната или търговска информация за всеки един от тях, и посочва, че след това документът ще се позовава на всеки един от тях по споменатите по-горе имена, вместо да използва собствени имена

Първата клауза определя, че обещаващият продавач се задължава да продаде имота, който ще бъде описан по-късно, на купувача, който от своя страна поема обещанието да го придобие. Тук трябва също да посочите данни за собствеността, като местоположение, размери, характеристики и разпределение на земята (размерите на застроеното пространство и вътрешния двор или градината, ако има такива).

Друг важен момент, който трябва да се подчертае в следващите параграфи, е информацията за закупуването на имота от обещаващия продавач: номера на публичния акт, датата и града, в който е отбелязан предишният договор за продажба, наред с други подходящи данни,

Цената има своя клауза, тъй като е ключът към размяната. То трябва да бъде посочено с букви и цифри, като се изясни, че обещаващият купувач поема задължението да достави въпросната сума на продавача на дата, определена също в документа, който обикновено е денят на доставка на публичния акт.

Концепция, която е включена в обещанието за договор за покупка, е депозирането на теглене, парична сума, която купувачът на гаранцията доставя на другата страна чрез сигнал, за да гарантира, че ще изпълни задължението си . Ако по различни причини първата страна не успее да изпълни обещанието си, тя автоматично ще загуби печалбата, докато в обратния случай (ако той е бил обещаващ продавач, който не е изпълнил задълженията си), той трябва да ги възстанови.

И накрая, договорът трябва да обхваща срока, в който сделката трябва да бъде сключена, и ако се предвижда възможност за удължаване, информация за условията, които имотът трябва да има по време на доставката и административните разходи, между другото. Подписите на двете обещаващи страни приключват договора.