Кредитът е заем, който субект или субект предоставя на някого, като установява определени условия за тяхното последващо връщане. Ипотеката, от друга страна, е тази, която е свързана с ипотека : право на гаранция, което се налага върху материална стока - обикновено обект на собственост, за да отговори на изпълнението на определено задължение.

Следователно ипотечният кредит, предоставен от банка за придобиване на жилище или земя, оставя на институцията право да принуди продажбата на такъв имот за уреждане на дълга, ако не е изпълнен. както е договорено.

Да предположим, че човек отива в банкова институция, за да кандидатства за ипотечен кредит, който му позволява да си купи къща. Банката, след извършване на строгите анализи, й дава банков заем от този вид, който се изплаща за 20 години . Лицето, по този начин, придобива дома, който е ипотекиран от банката (имотът остава като гаранция за плащане на кредита). Ако след изтичане на срока длъжникът изплати целия дълг, ипотеката се отменя и банката вече няма права върху къщата. От друга страна, ако лицето не изпълни условията на ипотечния кредит, банковата институция ще има право да извърши продажбата на имота и по този начин да получи необходимите пари за изплащане на дълга.

Предоставянето на ипотечен кредит включва установяване на обременяващ договор (генерира задължения и икономически ползи), едностранно (длъжникът е длъжен да прехвърли на кредитора правото на ипотека като обезпечение), аксесоар (основно задължение е заемът) и номиниран (Регламентирано е със закон ).