Рефинансирането е термин, който не е включен в речника на Кралската испанска академия ( RAE ). Концепцията произтича от финансирането, което е действието и резултатът от финансирането (решаването на разход, предоставянето на капитал, който е необходим за нещо). Този глагол, от своя страна, можем да установим, че произтича от френския "финансист", който може да се преведе като "покриване на дълг" и който произтича от латински, по-специално, "finis", който е синоним на "край".

Знаейки значението на финансирането и финансирането и като се започне с включването на префикса, можем да потвърдим, че рефинансирането се състои в рефинансиране. Понятието обикновено се използва специално, когато промените са въведени в условията на вече предоставено финансиране .

Обикновено рефинансирането се състои от намаляване на платената такса и намаляване на лихвения процент, което позволява на длъжника да изплати кредита в по-дългосрочен план. Целта е да се адаптира възвръщаемостта на кредита към реалните доходи на лицето, което трябва да изплати дълга, така че то да не може да бъде платимо.

Следователно длъжникът изисква рефинансиране, когато трябва да плати по-малко във всяка вноска или когато иска да намали лихвите, които ще плати в края на заема . За кредитора приемането на рефинансиране е начин да се улесни изплащането на заема на длъжника, като се намалява рискът от неизпълнение . С други думи: кредиторът се съгласява да получава по-малко пари от договореното в първоначалното финансиране, защото предпочита да осигури този доход, а не че длъжникът спира да плаща.

В някои случаи рефинансирането дори предвижда гратисен период, в който длъжникът няма задължението да плати вноската по дълга, така че той да може да поръча своите финанси или да генерира ресурси.

В областта на ипотеките е по-често се говори за рефинансиране. По-конкретно, той посочва, че хората, които имат ипотека, трябва сериозно да мислят за рефинансирането му по няколко важни причини:
- Да коригира срока на горепосочената ипотека, за да я увеличи или да го намали.
-За намаляване на лихвения процент.
- Да се ​​промени от променлива към фиксирана лихва.
-За да се получи това, което би било ефективно от построения капитал в самата къща.
- Да се ​​постигне по-добър променлив лихвен процент, с много по-адекватни и благоприятни условия.

Експертите обаче са съгласни, че преди да поискат рефинансиране, е необходимо да се анализира добре ситуацията. Ето защо трябва да проучим момента, кредитът на ипотеката, който имаме, момента, в който пазарът вече живее, и разбира се, трябва да го правят професионалисти и съветници, които са обучени и квалифицирани в това отношение.

Той също така установява, че когато искате да отидете в банката, за да поискате рефинансиране на гореспоменатия кредит, трябва да направите това, като посочите причините за искането му и конкретен план, в който е ясно как планирате да изпълните плащането и целта това е било заложено за него.