Подновяването е действието и резултатът от обновяването (оставяйки нещо ново, връщайки го в първоначалното му състояние, заменяйки нещо старо с нещо ново, възстановявайки прекъснатото). Urban, от друга страна, е това, което се свързва с един град (агломерация на сгради и жители, която функционира като административна единица и чиято икономика се основава на дейности, които не са селскостопански).

Обновяването на града датира от първите дни на индустриалния град, който възниква в резултат на индустриалната революция и се характеризира, отчасти, с увеличаването на населението му, появата на обществен транспорт, разширяването на града от средства за комуникация, замяна на старите стени с булевардите и не на последно място, създаването на асансьора, който позволява изграждането на по-високи сгради.

Много от средните по големина градове на Запада преминаха през някаква санитарна или рехабилитационна работа в своите работнически квартали през 19-ти век, като във всички случаи един от най-важните моменти е решението да се разрушат стените . От друга страна, оси на комуникация също бяха отворени и улиците бяха разширени, за да се даде път на широки пътища, които улесниха транзита на пешеходци и вагони.

Обхватът на градското обновление не бива да се подценява, като го свежда до просто обновяване на града, фокусиран върху естетически въпроси. Напротив, тази сложна операция, която започна преди няколко века, беше част от добре дефинирани стратегии, насочени към преоценка на цели квартали и водещи до икономическо активиране и различни аспекти на социалното развитие .

днес

Понастоящем обновяването на градовете обикновено се осъществява в градските центрове, тъй като там се намират най-старите и най-малко подготвени квартали, за да посрещнат социалните и икономическите изисквания на времето. Важно е да се отбележи, че бюджетът, необходим за подобно действие, е значителен и че инвестицията не винаги се възстановява.

Явление, което публичната администрация трябва да вземе под внимание, когато посвети усилията си на градското обновяване, е "ефектът на заразата", който описва амбивалентността на две съседни имоти по отношение на тяхната стойност : ако остане в съвършенство състояние, но другото се влошава, последното се отразява негативно на първото, а ако и двете се поддържат взаимноизгодни.