От латински usucapĭo, usucapión е придобиването на право или на имот чрез неговото упражняване при условията и сроковете, предвидени от закона . Усукапионът, известен също като придобивка, е начин за достъп до имуществото на дадено нещо чрез непрекъснатото притежаване на истинските права по време, определено от законодателството.

Други елементи, които трябва да са ясни за usucapión е, че той е с обратна сила. Счита се, че след изтичането на срока придобиването на правото е настъпило в момента, в който е започнало.

За съществуването на usucapión не може да има действие срещу въпросното притежание от засегнатата страна. Съществуването на usucapión може да бъде оправдано с помощта на две теории: обективната теория и субективната теория .

Обективната теория твърди, че основата на usucapión се намира в предоставянето на сигурност на юридическите отношения при консолидиране на очевидните права. Следователно тази теория се стреми да запази статуквото на притежанието.

От друга страна, субективната теория оправдава употребата от изоставянето или отказа от истинското право, което притежава собственикът, тъй като той не упражнява никаква защита срещу притежаването на друго. Проблемът с тази позиция е, че когато собственикът покаже, че волята за отказ е несъществуваща, usucapion незабавно се обезсилва.

Интересно е да се установи, освен всичко изложено дотук, че има два ясно различаващи се вида на usucapion. Така, от една страна, намираме обикновения призив, който е идентифициран чрез изискване за справедливо заглавие за времето, определено от закона, както и добросъвестността.

Важно е да бъде ясно, че това заглавие трябва да бъде валидно и вярно. Освен това трябва да може да се докаже, тъй като никога не се предполага.

От друга страна, има и извънредното, което не изисква нито един от двата гореспоменати елемента. Това е нито заглавието, нито добросъвестността.

Не бива обаче да се пренебрегва, че съществуват и други видове usucapion. Така например, въз основа на прекъсването на притежанието, Гражданският кодекс го разделя на две групи:

Гражданско прекъсване. Това ли е това, което възниква в резултат на съдебните призовки, които се правят на притежателя. Акт на помирение също може да причини такъв вид прекъсване, както и признаването от притежателя на правото на собственика.

Естествено прекъсване Това е това, което се случва, когато притежанието престава за повече от една година, независимо от причините, които пораждат това обстоятелство.

Човекът, който придобива или възнамерява право през usucapión, е известен като usucapiente . Това може да се стреми към usucapión от обичайната придобивна рецепта (когато действа добросъвестно и с точно право на собственост) или извънредно придобиващо предписание (не изисква добросъвестно или просто заглавие, тъй като се основава само на притежание).