Идеята за наемане на къща е била използвана в древността, за да се посочи предприятието, чиято функция е да контролира транзита на стоки в испанската империя . За да постигнат тази цел, договарящите се къщи отговаряха за проследяването на търговските сделки .

Може да се каже, че договорната къща е обществена сграда, която позволява срещата на търговците, които договарят различни сделки . Тези заведения са известни също като търгове, чийто етимологичен корен е в термина franco laubja, който става френски като loge ( "камера" ) и след това каталонски като Llonja .

Lonja de Barcelona, чието творение датира от XIV век, е една от най-старите известни договарящи се къщи. Сарагоса и Билбао са други градове, които са имали важни къщи за наемане.

През 1503 г. в Севиля се създава Реал Каса де ла Contratación de Indias, чиято специфична цел е регулирането на търговията между Испания и американските колонии . Тази институция имаше за цел да насърчава междуокеанската търговска дейност в правна рамка.

Наемащата къща по този начин беше управляващото тяло, което управляваше движението с така наречените Индиас . Всички стоки, пристигащи от Америка за Испания, трябваше да преминат през Casa de Contratación de Sevilla и да платят съответния данък . Не е било възможно да се изпращат стоки от Испания до Америка, без да се минава през предприятието.

По отношение на основаването и функциите на Casa de Contratación de Indias, ние трябва да се върнем към 1493 година, когато Христофор Колумб пътува за втори път на американския континент ; Оттогава всички въпроси, свързани с "завладяването на Новия свят", бяха отнесени към Хуан Родригес Фонсека, архидиякон на катедралата в Севиля (известен още като архидиякон, архидияконът беше най-важният дякон в катедралата),

Родригес Фонсека от своя страна бил свещеник и бил част от групата на доверените хора на кралица Елизабет I на Кастилия, известна като Изабел католик . След известно време той е повишен в епископските служби на Бургос, Паленсия и Бадахос.

След десетилетие на поддържане на тази организация за делата, свързани с Новия свят, стана ясно, че цялата тази работа не може да продължи да бъде в ръцете на един човек и по тази причина те решават да дадат път на създаването на първата къща. набиране на персонал.

Според историка Кларънс Х. Харинг, въпреки че Родригес Фонсека е загубил абсолютна власт над търговските въпроси между Испания и Америка, чиято позиция е наречена надзирател, той остава в съда, изпълняващ задачи на министър, в случая колониите. до 1524 г. се създава Съветът на Индиите, органът на индийската администрация с по-голямо значение, тъй като той отговаря за съветването на краля в изпълнителната, законодателната и съдебната сфери.

Документите, които са оставили запис на процеса на създаване на наемащата къща, са от 1502 година; Според изследователската работа на Ернесто Шафър, историк от добре известен немски произход, на първо място е вероятно появата на тази сграда да бъде промотирана от Франсиско Пинело, търговец на генуезки, който е познавал дълбоко индийските дела. Именно Пинело подписал с Изабел ла Католика Кралско постановление от 1503 г., което одобри поредица от наредби, отнасящи се до дома за набиране и други свързани въпроси.

От появата на консулствата договарящите къщи започнаха да губят значение. Обредите и разпорежданията започват да се насочват към тези консулства, докато търговците създават друг вид корпорации, които да се срещат.